*Nova Angariação Pestanato #4*

Mais uma ;)

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ID: 120631032-2813

"Apartamento T2, 3 assoalhadas, situado na Outurela completamente remodelado com 2 casas de banho completas. 
Todos os quartos com roupeiro embutido, áreas amplas, sala com lareira. 2 lugares de parqueamento e arrecadação. Bons acessos.
Venha conhecer!"

*Nova Angariação team Pestanato* #3

Não hesitem em entrar em contacto ;)

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Id: 120631032-2815

"Apartamento T1 totalmente remodelado com terraço de 14 m2, situado próximo de uma das principais avenidas de Algés. Zona com bons acessos, serviços, transportes e comércio.

Não perca esta oportunidade de negócio, venha visitar!"

*Nova Angariação team Pestanato* #2

Acabadinha de entrar no sistema :)


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ID: 120631032-2814

"T1 completamente remodelado com materiais de primeira qualidade. Vista rio e terraço de aproximadamente 30m2.

Obras em curso.
Não perca esta oportunidade, venha visitar!"

Dicas Top Madis #3

Na maioria das famílias, o stress é a palavra do dia.

O trabalho, os filhos, etc. A paz só regressa normalmente quando regressamos a casa.

A sala é onde encontramos essa paz, é a fonte de vida, onde o aconchego do lar trata de nos acalmar e preparar para outro dia pois é lá que encontramos o conforto e não só, são estas e outras que tornam a sala uma divisão tão importante.

É na sala que as famílias conversam, e esquecem os problemas do dia-a-dia. 

A sala transmite-nos sensações que mais nenhuma divisão da casa transmite, o poder do descanso mas também o espaço onde podemos ter as coisas que gostamos.

 Um lugar de conforto e lazer.

Gostava de mudar a sua sala e não sabe como?!

Nós dizemos como, com algumas sugestões.

Imagem retirada daqui

Dicas TOP, consultores TOP….RE/MAX Madis!

Imo Notícias Madis#4

Informações úteis para quem compra casa!

“A venda de casas cresceu ao ritmo mensal mais elevado dos últimos 5 anos, algo que acontece devido à elevada e constante procura de casa.

Em registo estão dados que constam do inquérito do Royal Institute of Chartered Surveyors( RCIS) e da Confidencial Imobiliário( CI), o Portuguese House Market Survey(PHMS) de Setembro.

Segundo o mesmo, no mercado de arrendamento, o aumento da procura motivou uma retoma marginal das rendas.

Segundo RCIS/CI PHMS em comunicado: “Os resultados de Setembro revelam que o volume de vendas cresceu ao ritmo mensal mais rápido desde que o inquérito foi lançado em 2010, ao mesmo, ao mesmo tempo que a procura registou o crescimento mais acelerado dos últimos 6 meses, sendo que este último indicador através de novas indicações de compra tem subido- com maior ou menor intensidade- desde Julho de 2013”

Em relação ao mercado de arrendamento, a procura voltou a aumentar e foi “acompanhada por uma forte quebra das novas regras por parte dos proprietários”

“Graças a este desequilíbrio entre a procura e venda de casas, as rendas voltaram a subir em Setembro ainda que de forma marginal, com os participantes no inquérito a antever que esta tendência se mantenha nos próximos 3 meses”, podemos ler no documento.

Para o director do CI, Ricardo Guimarães, o mercado imobiliário está a recuperar, o que se deve á “melhoria do sentimento de mercado reportado pelos agentes”

Refere ainda que: “Os empréstimos estão a aumentar, a procura a crescer e a confiança a reforçar-se”

Fonte: Idealista

Imo Notícias Madis #3

Mais boas notícias para quem pretende comprar casa!

“Aproximadamente 1,49 milhões de contratos habitação em Portugal já têm taxas negativas.

No final da semana passada a Euribor a 6 meses (a mais utilizada em Portugal) atingiu pela primeira vez valores negativos (-0,002%) sendo que a taxa de referência está em território negativo desde Abril passado.

Na maturidade a 3 meses, os valores negativos da Euribor refletem-se na prestação de todos os contratos de crédito habitação, diz o Diário Econômico, salientando que no caso das hipotecas a 6 meses, a expectativa é que os valores negativos se reflitam nos contratos cuja revisão da taxa de referência ocorra no próximo mês.

No caso dos restantes contratos, a possibilidade de existir o efeito da Euribor negativa depende da evolução desta taxa nos próximos meses, mas o mercado aparenta contar que se mantenha em valores negativos no próximo ano, revela o Diário Econômico.

A expectativa é que a Euribor se mantenha em valores negativos até ao fim do terceiro trimestre de 2016, estimam mais de 20 bancos de investimento segundo uma consulta feita pela Bloomberg.

 Apesar destas suposições incidirem para a taxa dos 3 meses, o mesmo poderá ocorrer na taxa de referência a 6 meses.

Como se refletem os indexantes negativos no crédito da casa?

Se a média mensal da Euribor a seis meses se fixar num valor negativo em novembro, quem revir a taxa de juro do seu crédito à habitação em dezembro, vai ver descontado do ‘spread’ esse valor.

Caso as Euribor sejam negativas e o ‘spread’ (margem de lucro do banco) for baixo, poderá acontecer o banco ter de ‘pagar’ o dinheiro emprestado pelo cliente, através do abatimento no capital em dívida, esclarece o jornal.

Contudo, tendo em conta que existem poucos créditos com ‘spreads’ muito próximos da fasquia de 0%, e que o mercado não antevê que os indexantes possam assumir valores muito negativos, à partida essa situação não deverá acontecer.

Os bancos podem recusar-se a aplicar indexantes negativos?

Não, segundo declara o Diário Económico, recordando que, quando no final de março a Euribor a um mês seguia negativa e os indexantes para prazos mais alargados ameaçavam entrar também em terreno negativo, o Banco de Portugal (BdP) emitiu um comunicado a esclarecer que as instituições financeiras eram obrigadas a cumprir com as condições estabelecidas nos contratos de crédito indexados às Euribor, mesmo quando o indexante apresentasse um valor negativo.alargados ameaçavam entrar também em terreno negativo, o Banco de Portugal (BdP) emitiu um comunicado a esclarecer que as instituições financeiras eram obrigadas a cumprir com as condições estabelecidas nos contratos de crédito indexados às Euribor, mesmo quando o indexante apresentasse um valor negativo.”

Fonte: Idealista

Dicas Top Madis #2

Dicas para quem compra/investe em Portugal.

“Num contexto de baixas de juro, há cada vez mais portugueses a comprar casa.

Alguns compram como habitação própria, e muitos outros em busca de um bom investimento.Há oportunidades capazes de gerar retornos incentivadores através do arrendamento.

Neste post iremos dar dicas sobre diferentes mas principais sectores a ter em conta para quem pretende acima de tudo investir.

Aqui vão elas:

·         Localização: Factor determinante para a escolha do imóvel. É fundamental para determinar o valor do imóvel.

·         Serviços e equipamentos: A existência de serviços tais como Hospitais, farmácias, escolas, transportes, supermercados ou até zonas verdes na zona envolvente do imóvel valorizam para o seu potencial

·         Estado de conservação: outro factor que tem muito impacto tanto no preço como na escolha do imóvel é o estado de conservação do imóvel tais como paredes, tectos, armários, canalização, fachada, entre outras.

·         Vista e orientação solar: A exposição solar é de todos o factor mais determinante na escolha de um imóvel. Se a casa receber sol da forma adequada irá garantir maior conforto térmico e menos humidade. A relação nascer/pôr-do-sol é um elemento essencial. Claro que uma vista desafogada também é um forte elemento de valorização.

·         Estacionamento: Para quem usa carro diariamente é fundamental ter garagem ou estacionamento por perto

·         Custos de aquisição: Para além do custo imóvel há que fazer contas com os encargos tais como o Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis(IMT) e Imposto Selo calculado sobre o valor da casa.(...)”

Fonte: Jornal de negócios

Dicas TOP, consultores TOP….RE/MAX Madis

*RE/MAX*

A RE/MAX Portugal acaba de lançar a campanha “Sonhar de Olhos Abertos” que vai marcar presença na TV, Rádio, Imprensa, salas de cinema e outdoors.

Todos os dias ajudamos as pessoas a realizar sonhos seja para comprar, vender ou arrendar e trabalhar consulte a Agência RE/MAX para conhecer as oportunidades que temos para si ;)

RE/MAX- Marca Superbrand e escolha do consumidor.

Entretanto deixo-vos com este anúncio: